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马长军

给灵魂找一个归宿

 
 
 

日志

 
 

农民想要房产证吗?  

2011-03-11 10:49:33|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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农民想要房产证吗?

在全国政协大会分组审议时,著名经济学家厉以宁委员讲述了他去年调研时的深刻感受,“农村的住房制度需要改革,应该给农民发房产证,增加他们的财产性收入”。(《南方日报》3月5日http://news.sina.com.cn/c/2011-03-05/110122057885.shtml

厉委员的建议有没有说服力足够的调查数据来支持?有多少农民想要房产证?我一直生活在农村,也经常跟农民接触,我还没有听过一个农民想要房产证。不说别的,办一张房产证得花那一笔钱,估计就没几个农民高兴了。事实上,据我所知,近些年大多数农民建房都需要办一张准建证的,数额不菲,一千多元,农民们就很不乐意。何况一些农民为申请到一块宅基地,往往也得给村委以及乡镇政府缴数千元甚至上万元,还不够农民烦吗?办房产证的费用一般需要大几千元,这可比免掉那点农业税多得多了。

厉委员说,农民对农村房屋没有房产证非常有意见,没有产权证,房子不能抵押、转让甚至出租都困难。但是,农民的房子抵押给谁?比如银行接受农民住房抵押吗?如果农民不能按时还贷,银行能对抵押房子如何处理?这其中的风险厉委员是否替银行考虑周到?至于农村房屋转让、出租,连厉委员自己都承认,城乡结合部还有市场,在远离城市的乡村,房屋即使有了产权,也无法形成有效的需求,形成有效的市场。显然,对于大多数农民而言,房产证的重要性并不迫切。

我本来也是赞成农民有房产证的,毕竟这样可以使农民依法保护自己的房子,维护自己的权益,当然也是一份资产凭证。但农民的收入实在太低,有些农民还是靠借贷建房的,花钱办房产证就加重了农民的经济负担。我相信厉委员的建议不是替政府开发财源,因为政府不缺这几个钱,如果厉委员是真心实意要为农民的权益着想,那就请进一步建议,干脆再给农民一个优惠政策,免费为农民办房产证,如何



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